Gemeinde Muggensturm

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Bodenrichtwerte gemäß Gutachterausschuss zum Stichtag 31.12.2020

Der Gutachterausschuss der Gemeinde Muggensturm hat folgende Bodenrichtwerte ermittelt:

I. Baugrundstücke                                           

a) Wohnhaugrundstücke (Neubaugebiet Neugraben) incl. Erschließungskosten

380,00 €        

b) Wohnbaugrundstücke übriger Ortsbereich bis 600 m² Grundstücksfläche 

330,00 €

c) Wohnhausgrundstücke (Altdorf zwischen Karlsruher Straße und Waldstraße; incl. Erschließungskosten; gem. ImmoWertV-linear, bis 600 m² Grundstücksfläche

280,00 €

d) Gewerblich genutzte Fläche (Gewerbegebiet  Heinkestraße, Gewerbegebiet  Wilhelmstraße)
e) Gewerblich genutzte Fläche (Gewerbegebiet im Faisen)           

100,00 €

 

110,00 €

II. Rohbauland (nicht vorhanden)      

III. Bauerwartungsland

(im Flächennutzungsplan als künftige Wohnbaufläche ausgewiesen)

 

Falkenäcker/Stangenäckerle

110,00 €

Im guten Loch

90,00 €

IV. Landwirtschaftliche Grundstücke

Gewann Bruchacker

2,00 €

 alle anderen Gewanne

2,00 €

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bodenrichtwertkarte für Muggensturm

Erläuterungen der Bodenrichtwerte:

(1) Gemäß § 193 Abs. 3 des Baugesetzbuches (BauGB) hat der Gutachterausschuss für Grundstücke für den Bereich der Gemeinde Muggensturm die angegebenen Bodenrichtwerte nach den Bestimmungen des Baugesetzbuches und der Verordnung der Landesregierung über die Gutachterausschüsse zum Stichtag 31.12.2020 ermittelt.

(2) Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken, für die im Wesentlichen gleiche Nutzungs- und Wertverhältnisse vorliegen

Bodenrichtwerte haben keine bindende Wirkung

(2) Nach § 196 Abs. 1 BauGB sind Bodenrichtwerte in bebauten Gebieten mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn die Grundstücke unbebaut wären

(3) Abweichungen des einzelnen Grundstücks von dem Bodenrichtwertgrundstück in den wert-beeinflussenden Merkmalen und Umständen – wie Erschließungszustand, spezielle Lage, Art und Maß der baulichen Nutzung, landwirtschaftliche Nutzungsart, Bodenbeschaffenheit, Grundstücksgestalt – bewirken in der Regel entsprechende Abweichungen seines Verkehrswertes von dem Bodenrichtwert.

(4) Die Bodenrichtwerte werden grundsätzlich altlastenfrei ausgewiesen.

(5) Ansprüche gegenüber Trägern der Bauleitplanung, den Baugenehmigungs- oder den Landwirtschaftsbehörden können weder aus den Bodenrichtwerten noch aus den sie beschreibenden Attributen abgeleitet werden.

 

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